Gehrden-Lenthe

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PLZ/ Ort:
30989 Gehrden-Lenthe

Beschreibung:

Lenthe ist ein Ortsteil von Gehrden und liegt ca. 15 Autominuten westlich der Landeshauptstadt Hannover. Der Benther Berg und die weitere Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren in der Natur und zu verschiedenen Sportaktivitäten ein. In Gehrden gibt es sämtliche Schulformen und diverse Kindertagesstätten. Eine komplette Versorgung für das tägliche Leben mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken etc. ist gegeben.

Die angebotene Doppelhaushälfte ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen einen hellen und sonnigen Süd-Westgarten. Das Wohnhaus bietet eine Gesamtraumgröße von ca. 167m². Vorgesehen ist ein optimal ausgerichtetes Satteldach für eine – auf Kundenwunsch – zu errichtende Photovoltaikanlage. Die Heizzentrale wird mit einer Luft-Wasserwärmepumpe von Firma Vaillant hergestellt.

Das Wohnhaus wird mit einer modernen Edelputzfassade hergestellt. Im Erdgeschoss bietet die offene Wohn- Essküche ein modernes Ambiente. Weiterhin ist ein Arbeits- /Gästezimmer im Erdgeschoss eingeplant worden.

Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer und das Bad eingeplant worden. Im zweiten Kinderzimmer bietet die nach West ausgerichtete Gaube mehr Wohnkomfort bei voller Stehhöhe. Der Spitzboden wird ebenfalls ausgebaut und bietet Ihnen Platz für ein weiteres sehr großzügiges Atelierzimmer.

Wir freuen uns deshalb außerordentlich, Ihnen diese Immobilie als Ihren möglichen Wohnsitz vorstellen zu dürfen. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner. Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser Immobilie.

Kaufpreis inkl. Grundstück: 567.940 €.

Weiterhin sind folgende Ausstattungsdetails für Sie bereits inklusive:

• Angebot inkl. Grundstück
• Grundstücksgröße: 414m²
• Massiv –Stein auf Stein
• Edelputzfassade
• Vaillant Wärmepumpe
• Außen farbig folierte Fenster mit wärmedämmender 3-fach-Verglasung
• elektrisch betriebene Rollläden im Erd-und Dachgeschoss
• Satteldach mit Gaube
• Braas Dachpfanne
• Massiver Drempel: ca. 87,50cm
• Gäste-WC mit bodengleich gefliester Dusche und seitl. Edelstahlablaufrinne
• Zweiter Waschtisch im Bad, Dachgeschoss
• elt. Handtuchheizkörper im Bad
• Dusche im Bad in der Größe ca. 90x120cm
• Haustür außen farbig
• Warmwasserfußbodenheizung im gesamten Wohnhaus mit Einzelraumthermostaten
• ausgebauter Spitzboden