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Plz: 30559
Grundstücksgröße: 853m²
Kaufpreise: 598.800 €
Beschreibung:
Die Lage verkörpert eine seltene Symbiose aus gehobener Lebensqualität und hervorragender infrastruktureller Anbindung. Gelegen im charmanten Stadtteil Anderten, besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und gewachsene Nachbarschaft, die von stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge eines fast dörflichen Gemeinschaftsgefühls, ohne auf die Dynamik der Landeshauptstadt verzichten zu müssen.
Die Anliegerstraße selbst zeichnet sich durch ihre verkehrsberuhigte Lage aus, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Mittellandkanal zu ausgiebigen Spaziergängen oder morgendlichen Joggingrunden am Wasser ein – ein Privileg für Naturliebhaber direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover sowie an das Fernverkehrsnetz erstklassig: Die Stadtbahnlinie 5 sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in rund 15-20 Minuten direkt in die Hannoveraner City. Über das nahegelegene „Andertener Kreuz“ erreichen Sie die A7 und A2 in wenigen Minuten, was die Lage besonders für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.
- Einkaufen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von inhabergeführten Fachgeschäften und Bio-Märkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten.
- Bildung & Soziales: Renommierte Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im Stadtteil und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Adresse.
- Gastronomie: Gemütliche Restaurants und Cafés im alten Dorfkern von Anderten laden zum Verweilen ein.
Der Freizeitwert dieser Lage ist außergewöhnlich. Neben dem Mittellandkanal bietet der nahegelegene Tiergarten sowie der Hindenburgschleuse weitläufige Areale zur Entspannung. Sportbegeisterte profitieren von einer Vielzahl an ansässigen Vereinen, Tennisplätzen und modernen Fitnessmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit in einem wertstabilen Marktumfeld. Es bietet die perfekte Leinwand für ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lebensweise verbindet.
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