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Plz: 30982
Grundstücksgröße: ca. 474m²
Kaufpreise: 104.280 €
Beschreibung:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Schulenburg der Stadt Pattensen – einer charmanten Ortschaft im Calenberger Land südlich der Landeshauptstadt Hannover. Schulenburg verbindet die Ruhe und Ursprünglichkeit des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Ort liegt direkt an der Leine und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie seinen gewachsenen dörflichen Charakter aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B3 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Hannover, Hemmingen oder Hildesheim. Auch die Städte Laatzen und Springe sind bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnhof Barnten mit Anschluss an den Regionalverkehr sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle „Schulenburg Mitte“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen im Ort Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Größere Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Pattensen und bieten ein umfangreiches Angebot für den täglichen und gehobenen Bedarf.
Schulenburg überzeugt insbesondere durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die weitläufigen Felder, Wiesen und die reizvolle Leineaue laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ein reges Vereinsleben sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote fördern den gemeinschaftlichen Charakter des Ortes und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Das Leben auf dem Land bedeutet hier vor allem Ruhe, Naturverbundenheit und ein entspanntes Wohngefühl. Fernab von Hektik und Großstadtlärm genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität mit viel Freiraum, frischer Luft und einer nachbarschaftlichen Gemeinschaft. Gleichzeitig müssen sie auf die Vorteile einer guten Infrastruktur nicht verzichten: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Diese gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht die Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
(Bild KI-generiert.)
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